松戸市でJR東海社宅をリノベーション分譲 JR東海不動産・タカラレーベン
JR東海不動産とタカラレーベンは、千葉県松戸市二十世紀が丘中松町で分譲マンション「ル・アール松戸 Novark Hill」の共同事業を開始した。JR東海の社宅統廃合により使用しなくなる「松戸フラット」をリノベーションして再生する。2026年春にモデルルーム開設を予定している。
物件は2013年3月竣工のRC造7階建て、総戸数91戸（管理事務室1戸、コミュニティラウンジ1戸含む）。専有面積は61.01〜73.23㎡、間取りは1LDK+S〜3LDK。駐車場は平置100%の91台を確保し、来客用4台、管理用2台も備える。JR常磐線・新京成線「松戸」駅から徒歩25分、バス約12分の立地となる。
JR東海グループは同事業を皮切りに、静岡市や高槻市など他地域の既存社宅でもリノベーション分譲を展開する計画だ。JR各社は近年、沿線外での不動産事業を拡大しており、JR四国も首都圏で賃貸レジデンス事業「J.リヴェール」を展開している（参考記事：世田谷区で新築賃貸マンションを取得 JR四国）。JR東海不動産は社宅という既存ストックを活用する独自のアプローチで、新築に依存しない事業モデルを構築する狙いがある。
既存建物のリノベーションにより、建設廃棄物やCO2排出量を新築比で20〜50%削減できる。第一種低層住居専用地域に位置し、三方接道の角地で開放感と眺望を確保している。最新キッチンや食器洗い乾燥機などの設備を導入し、環境負荷低減と居住性の両立を図る。
物件概要
物件名称：ル・アール松戸 Novark Hill
売主：JR東海不動産株式会社、株式会社タカラレーベン
所在地：千葉県松戸市二十世紀が丘中松町80
最寄駅：JR常磐線・新京成線「松戸」駅 徒歩25分（バス約12分「二十世紀が丘市民センター」バス停 徒歩5分）
竣工年月：2013年3月（リノベーション後販売）
規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数：91戸（管理事務室1戸、コミュニティラウンジ1戸含む）
専有面積：61.01〜73.23㎡
間取り：1LDK+S〜3LDK
駐車場：91台（平置100%）、来客用4台、管理用2台
駐輪場：182台（平置）
バイク置場：24台
モデルルーム開設予定：2026年春