世田谷区で新築賃貸マンションを取得 JR四国

JR四国は東京都世田谷区の新築賃貸マンション「J.リヴェール千歳烏山」を取得し、2025年12月22日から運営を開始した。同物件は首都圏で5棟目となる収益用不動産で、首都圏では初の新築物件となる。フェイスネットワークが手掛ける「GranDuo（グランデュオ）」シリーズの物件を取得した。

物件は京王線「千歳烏山」駅から徒歩9分、駅前商店街を抜けた閑静な住宅街に立地する。同駅は特急停車駅で、都心部へのアクセスが良好なエリアだ。物件はRC造5階建て、総戸数22戸で、1Kから2LDK（24.91〜59.97㎡）まで単身からファミリーまで対応可能な居室構成。外構と建物に植栽を配置し、敷地中央に公園のような空間を設けている。

売主のフェイスネットワークは東証スタンダード上場の不動産会社で、城南3区（世田谷・目黒・渋谷）を中心に300棟以上の新築一棟RCマンションを開発してきた。同エリアでの竣工棟数はNo.1を誇る。土地仕入れから設計・施工・賃貸管理まで自社一貫体制で手掛ける。JR四国は「長期経営ビジョン2030」で非鉄道事業の収益拡大を掲げており、首都圏での賃貸レジデンス事業「J.リヴェール」を2024年5月から展開。学芸大学、武蔵小山、上野入谷と取得を重ね、本物件で5棟目となった。

物件概要

• 物件名称：J.リヴェール千歳烏山

• 買主：四国旅客鉄道株式会社（JR四国）

• 売主：株式会社フェイスネットワーク

• 所在地：東京都世田谷区粕谷三丁目30番13号

• 最寄駅：京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 徒歩9分

• 竣工年月：2025年11月（新築）

• 規模：鉄筋コンクリート造 地上5階

• 面積：敷地面積 約140坪、延床面積 約334坪

• 総戸数：22戸