浪速区・大国町で築54年の一棟マンションを取得 JP株式会社
JP株式会社（大阪市）は、大阪市浪速区大国二丁目の賃貸マンション「ゴールデンマンション」を取得した。鉄骨造4階建、総戸数35戸の共同住宅・店舗で、1971年8月竣工の築54年物件である。大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅から徒歩3分、なんばから1駅という立地にある。
大国町周辺は近年、急速にイメージを変えつつあるエリアである。2022年4月、隣接する新今宮駅前に星野リゾートの「OMO7大阪」が開業。大阪市は2021年に「新今宮エリアブランド基本戦略」を策定し、同エリアを「大阪ミナミの新たな玄関口」と位置づけている。
大国町駅周辺でも再開発の動きがある。2023年12月には駅徒歩2分の立地に30階建のタワーマンション「THE CROSS CITY TOWER」（総戸数190戸）が竣工。難波から徒歩圏でありながら相対的に割安感のあるエリアとして、居住需要の取り込みが進む。築10年以内の賃貸マンションで比較すると、なんば駅周辺の賃料水準が坪12,000円前後であるのに対し、大国町駅周辺は坪11,000円前後と1割程度低い水準にある（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。本件は旧耐震基準の築古物件であり、建替えやリノベーションなど複数の活用シナリオが考えられる。
同社は大阪を拠点にマンション開発・買取・管理を手がける不動産会社で、2009年設立。中古マンションの買取や再販も手がけており、本件も変貌するエリアの将来性を見据えた取得と考えられる。
物件概要
物件名称：ゴールデンマンション
買主：JP株式会社
所在地：大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-10
最寄駅：大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩3分
竣工年月：1971年8月
規模：地上4階（構造：鉄骨造）
面積：延床面積 約324坪
総戸数：35戸