明大前で賃貸マンションを着工 相互住宅
相互住宅は2026年10月9日、東京都世田谷区松原で、賃貸マンション「（仮称）明大前プロジェクト」の新築工事に着手したと発表した。竣工は2027年12月を予定する。
物件は京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩5分に位置する。地上9階建てで、総戸数は27戸。間取りは1Kと2LDKで、単身者からファミリーまで幅広い層を想定する。
同社初の「スペパ」（スペースパフォーマンス）を追求した賃貸マンションで、限られた面積の中で居住スペースや収納量を確保したい層をターゲットに据える。一部の住戸にはロフトや下部収納付きの小上がりを設けるほか、洗面機能付きのキッチンや、取り外し可能な布製浴槽を備えたLIXILのシャワーブースを採用し、居室の面積を確保する。
明大前駅徒歩10分圏内の賃貸住宅の平均募集賃料は、2026年8月末時点で1Kが約13,720円、2DK/2LDKが約13,930円だった。3年前の2023年8月末と比べると、1Kは約15%、2DK/2LDKは約42%上昇しており、2DK/2LDKの坪単価が1Kを上回る水準になっている（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。
同社は2026年4月にも、「タイパ」（タイムパフォーマンス）を掲げた賃貸マンション「（仮称）祐天寺プロジェクト」（目黒区）の着工を発表。世田谷区内では2025年8月に、「（仮称）桜新町プロジェクト」（地上10階、総戸数28戸）の新築工事にも着手している。
参考記事
物件概要
- 名称：（仮称）明大前プロジェクト
- 事業主：相互住宅株式会社
- 所在地：東京都世田谷区松原二丁目38（以下未定）
- 最寄駅：京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩5分
- 竣工：2027年12月（予定）
- 規模：地上9階（鉄筋コンクリート造）
- 総戸数：27戸
- 間取り：1K（約25㎡）／2LDK（約40㎡）
- 設計・施工：大東建託株式会社
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