米ジョージア州アトランタ近郊で木造賃貸集合住宅を共同開発 住友林業
住友林業は、米国ジョージア州アトランタ市近郊で木造賃貸集合住宅「RENDER Tucker」を共同開発する。2026年1月に着工し、2028年4月の竣工を予定している。
計画地はアトランタ市近郊のTucker地区に位置し、敷地面積は約13エーカー（約52,600平方メートル）。住居棟6棟と共用施設1棟で構成し、総戸数312戸、賃貸床面積27,371平方メートルを計画する。構造は木造枠組壁工法（2×4材使用）を採用。共用施設にはコワーキングスペース、フィットネス、プールを完備する。
事業主体は、住友林業の100％子会社クレセント社と中央日本土地建物の100％子会社Chuo-Nittochi I LLCが共同出資する特別目的会社。プロジェクト統括は住友林業アセットマネジメントが担当する。クレセント社は2021年に郊外型賃貸住宅ブランド「RENDER」を立ち上げ、全米で6件の開発実績を持つ。同社の2024年集合住宅着工戸数は5,344戸と全米4位相当の規模に達しており、住友林業グループの米国不動産事業は戸建分譲に次ぐ事業の柱として拡大している。
アトランタ都市圏は沿岸都市と比較した住居費の手頃さや企業誘致を背景に人口流入が続き、全米有数の成長市場となっている。着工件数の減少から2026年以降は需給逼迫が見込まれ、2028年竣工の本プロジェクトは有利なタイミングでの運用開始が期待できる。また、環境規制強化を背景に米国では中層集合住宅での木造採用が拡大しており、CO2排出削減と経済性を両立する木造建築への関心は高まっている。
物件概要
名称：RENDER Tucker
事業主：住友林業100％子会社クレセント社、中央日本土地建物100％子会社Chuo-Nittochi I LLC（共同出資SPC）
プロジェクト統括：住友林業アセットマネジメント株式会社
所在地：2059 Northlake Pkwy, Tucker, GA（米国ジョージア州アトランタ市近郊）
着工：2026年1月
竣工予定：2028年4月
規模：住居棟6棟、共用施設1棟（クラブハウス）
構造：木造枠組壁工法（2×4材使用）
面積：敷地面積 約13エーカー（約52,600平方メートル）、賃貸床面積 27,371平方メートル（294,624平方フィート）
総戸数（予定）：312戸
共用施設：コワーキングスペース、フィットネス、プール