江東区辰巳のオフィスビルを売却 TBM

TBMは2026年4月、東京都江東区辰巳三丁目のオフィスビル「サンイースト辰巳ビル」を売却した。売却に合わせて信託を設定し、その信託受益権をオレガノ合同会社に譲渡した。TBMは2016年8月に同ビルを取得しており、保有期間は約9年7カ月だった。

同ビルは1993年竣工の地上8階建てで、基準階面積は約435坪。りんかい線「東雲」駅から徒歩8分、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩10分に位置する。結婚式場を運営するエスクリや、アイリスオーヤマのグループ会社であるアイリスチトセなどが入居する。

同ビルは、当初の所有者だったトライネット・ロジスティクス（旧日東倉庫）が2008年に売却して以降、特定目的会社や合同会社の間で売買が重ねられてきた。2016年に事業会社のTBMが取得し、所有権で保有していたが、今回の売却で再び合同会社の手に渡った。

TBMは、広島県世羅群の高本不動産が2005年にビル管理会社として設立した。現在は東京都港区に本店を置き、大阪、広島、高松などに拠点を持つ。高本不動産は1983年創業で、同社グループは「名古屋パークプレイス」や「盛岡駅前通ビル」「ハーモニー山形ビル」など、全国でオフィスビルの取得を重ねてきた。

物件概要

• 名称：サンイースト辰巳ビル
• 売主：株式会社TBM
• 買主：オレガノ合同会社
• 譲渡対象：不動産信託受益権（受託者：三井住友信託銀行株式会社）
• 譲渡日：2026年4月15日
• 所在地：東京都江東区辰巳三丁目7-26
• 最寄駅：りんかい線「東雲」駅 徒歩8分／東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
• 竣工：1993年1月
• 規模：地上8階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所
• 面積：基準階面積 約435坪／延床面積 約4,206坪