東京・昭島で5万坪超の物流施設を着工 日本GLP
日本GLPは2026年6月30日、東京都昭島市で大型物流施設「ALFALINK東京昭島3」を着工した。同施設は延床総面積25万坪超・3棟の超大型物流施設で構成する「ALFALINK東京昭島」の第1棟目で、2028年6月末の竣工を予定する。
建物は地上5階建てで、延床面積は約53,694坪。ダブルランプウェイを備えるマルチテナント型物流施設で、「屋上ターミナル」を設けることで、配送コストと配送エネルギーの削減を図る。大規模な自動化マテハン設備に対応できる1万坪超の大平面フロアから、最小約800坪からのコンパクト区画、両面・低床バース区画まで、多様なテナントニーズに対応する。
計画地は中央道「八王子IC」から約6.0km、圏央道「あきる野IC」から約8.4km、国道16号から約1.5kmに位置し、東京都心部へのエリア配送と幹線輸送の双方に適した立地にある。JR青梅線「昭島」駅徒歩6分、西武拝島線「西武立川」駅徒歩4分と交通アクセスに優れ、入居企業の安定的な雇用確保が期待できる。
ALFALINKは、日本GLPが展開する日本最大級の超大型マルチテナント型物流施設で、首都圏では神奈川県相模原市の「ALFALINK相模原」、千葉県流山市の「ALFALINK流山」、関西では大阪府茨木市の「ALFALINK茨木」、兵庫県尼崎市の「ALFALINK尼崎」を展開してきた（参考記事：尼崎で大規模物流施設が満床竣工 日本GLP、大阪府茨木市の大規模多機能物流施設が全棟完成 日本GLP）。東京都内での展開は本件が初となり、広域配送から都内配送まで幅広い物流需要に対応する大型供給となる。
「ALFALINK東京昭島」開発スケジュール
物件名 | 構造（延床面積） | 着工 | 竣工 |
|---|---|---|---|
ALFALINK東京昭島1 | 地上5階（約121,998坪） | 2027年4月（予定） | 2029年9月（予定） |
ALFALINK東京昭島2 | 地上7階（約76,690坪） | 2026年11月（予定） | 2029年2月（予定） |
ALFALINK東京昭島3 | 地上5階（約53,680坪） | 2026年6月 | 2028年6月末 |
施設概要
- 名称：ALFALINK東京昭島3
- 事業主：日本GLP株式会社
- 所在地：東京都昭島市代官山
- 最寄駅：JR青梅線「昭島」駅 徒歩6分／西武拝島線「西武立川」駅 徒歩4分／JR・西武拝島線「拝島」駅 徒歩15分
- 最寄IC：中央自動車道「八王子IC」約6.0km／圏央道「あきる野IC」約8.4km
- 着工：2026年6月30日
- 竣工：2028年6月末（予定）
- 規模：地上5階（免震構造）
- 面積：敷地面積 23,581坪／延床面積 53,681坪
- 認証取得：CASBEE認証、ZEB認証（予定）
- 設計：JFEシビル株式会社一級建築士事務所
- 施工：JFEシビル・南海辰村・合田特定建設工事共同企業体
