茨城・ひたちなか市で大規模物流施設が着工 三井不動産
三井不動産は2026年2月2日、茨城県ひたちなか市で大規模物流施設「(仮称)水戸ロジセンター」を着工した。延床面積約37,880坪の地上5階建てで、ロジスティード東日本への一棟貸しとなる。竣工は2027年9月末を予定している。
計画地は勝田第二工業団地内に位置し、敷地面積は約18,920坪。鉄骨造の耐震構造で、一部フロアでは梁下有効高さ7.5mを確保する。全館空調のほか、約5℃帯の冷蔵エリアや静電対策エリアを整備し、多様な保管ニーズに対応する他、太陽光発電設備も導入する。
施設はBTS型として、荷主およびオペレーター双方のニーズに応じた専用設計を採用。テナントのロジスティード東日本は複数拠点を本施設に集約し、オペレーション効率の向上を図る。環境面ではZEB Oriented認証およびCASBEE新築Aランク以上の評価取得を予定している。
三井不動産のロジスティクス事業は2012年の参入以来拡大を続け、現在では「三井不動産ロジスティクスパーク（MFLP）」を旗艦ブランドとして国内外78物件を展開している（参考記事：三井不動産ロジスティクスパークつくばみらいを竣工、三井不動産）。ひたちなか市内最大規模となる本施設は、各種製造工場が集積するひたちなかエリアにおいて、サプライチェーンの中核を担う物流拠点として機能する見込みである。
物件概要
名称：(仮称)水戸ロジセンター
事業主：三井不動産株式会社
テナント：ロジスティード東日本株式会社（一棟貸し）
所在地：茨城県ひたちなか市大字足崎字西原142番41の一部
最寄駅：JR常磐線「佐和」駅 約3.0km、JR常磐線「勝田」駅 約5.0km
最寄IC：常陸那珂有料道路「ひたち海浜公園」IC 約5.1km
着工：2026年2月2日
竣工予定：2027年9月末
規模：地上5階建て（鉄骨造・耐震構造）
用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
敷地面積：約18,920坪
延床面積：約37,880坪
天井高：一部フロア梁下有効高さ7.5m
設計：株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
環境認証：ZEB Oriented認証、CASBEE新築Aランク以上（取得予定）