米国物流開発に初参画、CBRE投資第4号など2案件 三菱倉庫

三菱倉庫は2026年8月19日、米国で初となる物流不動産開発事業に参画すると発表した。子会社の米国三菱倉庫会社を通じ、シャーロットとヒューストンの2案件に総額約4,000万ドルを投資する。いずれも2026年8月の着工を予定する。

シャーロットでは「Caldwell Park Drive, Charlotte」に参画する。現地パートナーは、CBREグループ傘下でテキサス州ダラスに本社を置く不動産デベロッパーのTrammell Crow Company（TCC）。延床面積は2棟合計約6,000坪で、2027年6月の竣工を予定する。三菱倉庫の投資額は約1,500万ドル。

本件は、CBREが日系企業向けに米国物流施設への投資機会を提供する「USインダストリアル・ベンチャー（UIV）」シリーズの第4号となる。CBREがアセットマネージャーとして投資一任業務を受託し、TCCが開発を担う。第1～3号には日鉄興和不動産などの国内企業が出資している（参考記事：日系パートナー向けプログラムで米ジョージア州に物流施設を開発、CBRE／米国シカゴ近郊で物流施設を開発 CBRE・日鉄興和不動産）。

ヒューストンでは「Gateway 1960」に参画する。現地パートナーは、ジョージア州アトランタに本社を置く不動産デベロッパーのPortman Holdings。延床面積は3棟合計約20,000坪で、2027年7月の竣工を予定する。三菱倉庫の投資額は約2,500万ドル。

三菱倉庫は経営計画「2025-2030」で、物流と不動産の両輪による成長と海外事業の拡大を掲げる。2025年にはタイで同社初の海外不動産開発となる物流施設開発に参画したほか、米国では賃貸集合住宅のバリューアッド事業にも進出しており、海外での積極的な事業参画が続く。

施設概要

• 名称：Caldwell Park Drive, Charlotte
• • 出資者：Mitsubishi Logistics America Corporation（米国三菱倉庫会社）
  • 現地パートナー：Trammell Crow Company
  • アセットマネジメント：シービーアールイー株式会社
  • 所在地：米国ノースカロライナ州シャーロット
  • 着工：2026年8月（予定）
  • 竣工：2027年6月（予定）
  • 敷地面積：約29,000坪
  • 延床面積：約6,000坪（2棟合計）
  • 三菱倉庫出資額：約1,500万ドル
• 名称：Gateway 1960
• • 出資者：Mitsubishi Logistics America Corporation（米国三菱倉庫会社）
  • 現地パートナー：Portman Holdings
  • 所在地：米国テキサス州ハリス郡
  • 着工：2026年8月（予定）
  • 竣工：2027年7月（予定）
  • 敷地面積：約53,000坪
  • 延床面積：約20,000坪（3棟合計）
  • 三菱倉庫出資額：約2,500万ドル