団地建替えで589戸の「プラウドシティ国立」が竣工 野村不動産・東京建物ら

野村不動産、東京建物、URリンケージが参加組合員を務めた「国立富士見台団地マンション再生事業」で、建替え後の「プラウドシティ国立」が2026年3月に竣工し、7月から分譲住戸の引き渡しを順次進めている。

建て替え前の「国立富士見台団地」は1965年竣工の地上5階建てで、298戸があった。建替え後は東西2棟で、どちらも地上8階建て。住宅は589戸、延床面積は従前の約2.8倍となる約14,520坪に拡大した。JR南武線「谷保」駅から徒歩9～12分、JR中央線「国立」駅から徒歩20～23分に位置する。

本事業は、「マンションの再生等の円滑化に関する法律」に基づくマンション再生事業として国立市で初めての案件だ。また、南北貫通通路の再整備、地域貢献施設の設置、歩道状空地の創出、緑化計画などが評価され、「国立市まちづくり条例」に基づき、建物の最高高さの上限が19mから25mに緩和された。

東京建物とURリンケージは、練馬区の「石神井公園団地」（490戸）を建て替えた「Brillia City 石神井公園 ATLAS」（844戸、2023年竣工）にも参加組合員として加わった。野村不動産は、船橋市の「若松二丁目住宅」（576戸）の建替えで参加組合員を務め、2025年10月に本体工事に着工している（参考記事：船橋で576戸のマンション建替え事業が着工 野村不動産ら）。

物件概要

• 名称：プラウドシティ国立
• 事業名：国立富士見台団地マンション再生事業
• 事業手法：「マンションの再生等の円滑化に関する法律」によるマンション再生事業
• 施行者：国立富士見台団地マンション建替組合
• 参加組合員：野村不動産株式会社／東京建物株式会社／株式会社URリンケージ
• 所在地：東京都国立市富士見台一丁目28-1
• 最寄駅：JR南武線「谷保」駅徒歩9～12分／JR中央線「国立」駅徒歩20～23分
• 竣工：2026年3月
• 引渡：2026年7月から順次
• 規模：ウエストコート 地上8階（鉄筋コンクリート造・鉄骨造）／イーストコート 地上8階（鉄筋コンクリート造・木造・鉄骨造）
• 面積：敷地面積 約8,313坪／延床面積 約14,520坪（ウエストコート 約3,819坪、イーストコート 約10,701坪）
• 総戸数：589戸（権利者住戸207戸、募集対象外住戸1戸を含む）
• 従前建物：「国立富士見台団地」（1965年竣工、地上5階（鉄筋コンクリート造）、298戸）
• コンサルタント：株式会社都市設計連合
• 設計：株式会社長谷工コーポレーション／株式会社南條設計室
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション