吹田市藤白台で複合街区が完成 エスコン・中電不動産

エスコンと中電不動産が大阪府吹田市藤白台で開発を進めてきた複合街区「TSUNAGU GARDEN千里藤白台」が2026年7月末に完成した。国立循環器病研究センター跡地を活用した事業で、敷地面積は約2万坪。スーパーやドラッグストア、飲食店、医療機関、調剤薬局などからなる商業エリアのほか、認可保育園、公園、マンション、戸建住宅で構成される。

エスコンは2020年に用地を取得し、2023年に商業街区を開業した。分譲マンション「レ・ジェイドシティ千里藤白台」は全4棟・総戸数642戸で構成され、サウスレジデンスとイーストレジデンスが2024年8月、センターレジデンスとウェストレジデンスが2026年1月に竣工。同年7月5日に全戸が完売した。

両社は、街区内で日常生活に必要な機能を提供する多世代共生型のコンパクトシティとして開発した。ICTやIoT、ビッグデータも活用し、商業施設や共用部の混雑状況の確認、設備の遠隔操作、シェアサービスの利用などを住民の端末から行える環境を整備した。

エスコンはこれまでにも、福岡県で商業、医療・福祉、戸建住宅を一体的に整備した約49haの「福岡春日プロジェクト」や、つくば駅周辺で商業施設、オフィス、マンションを組み合わせた「エスコンシティつくば」などの大型複合開発を手掛けてきた。本件では、2024年の北大阪急行線延伸開業により大阪都心へのアクセスが向上した千里ニュータウン北部で、新たな生活拠点を形成した。

街区概要

• 名称：TSUNAGU GARDEN千里藤白台
• 開発：株式会社エスコン／中電不動産株式会社
• 所在地：大阪府吹田市藤白台五丁目7
• 最寄駅：阪急千里線「北千里」駅／北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅
• 面積：敷地面積 約19,957坪
• 用途：共同住宅／戸建住宅／商業施設／医療施設／保育施設／公園

分譲マンション概要

• レ・ジェイドシティ千里藤白台サウスレジデンス／イーストレジデンス
• • 売主：株式会社エスコン／中電不動産株式会社
  • 所在地：大阪府吹田市藤白台五丁目125番23（地番）
  • 最寄駅：阪急千里線「北千里」駅 徒歩15～16分
  • 竣工：2024年8月21日
  • 規模：地上10階（鉄筋コンクリート造）
  • 総戸数：244戸（サウスレジデンス108戸／イーストレジデンス136戸）
  • 設計：株式会社IAO竹田設計
  • 施工：大豊建設株式会社
• レ・ジェイドシティ千里藤白台センターレジデンス／ウェストレジデンス
• • 売主：株式会社エスコン／中電不動産株式会社
  • 所在地：大阪府吹田市藤白台五丁目125番23（地番）
  • 最寄駅：阪急千里線「北千里」駅 徒歩16～17分
  • 竣工：2026年1月14日
  • 規模：地上10階・地下1階（鉄筋コンクリート造、販売登記上は地上11階）
  • 総戸数：398戸（センターレジデンス313戸／ウェストレジデンス85戸）
  • 設計：株式会社IAO竹田設計
  • 施工：大豊建設株式会社