茨木で物流施設「DPL茨木Ⅱ」を着工 大和ハウス工業

大和ハウス工業は2026年8月18日、大阪府茨木市松下町でマルチテナント型物流施設「DPL茨木Ⅱ」を着工する。事業主は同社が100％出資する茨木松下開発特定目的会社。2028年1月14日の竣工を予定する。

施設は地上4階建てで、延床面積は約9,452坪。最大2テナントが入居できる。1階には建物の両側からトラックが接車できる両面バースを設けるほか、貨物用エレベーターや垂直搬送機を備える。

名神高速道路「茨木IC」から約1kmに位置し、大阪国際空港まで車で約20分、大阪港まで約50分。「京都南IC」「西宮IC」からもそれぞれ車で約30分で、関西圏の広域配送に対応する立地となる。茨木市内の物流施設は、直近10年間で延床面積ベースで約5.1倍に増加し、2026年時点では約746,000坪となっている（「estie 物流リサーチ」をもとに編集部にて調査）。

大和ハウス工業は2014年9月、パナソニックからテレビを生産していた茨木工場跡地約12万㎡を取得し、3棟の物流施設からなる物流タウンの開発を開始した。これまでヤマト運輸の「関西ゲートウェイ」など2棟のBTS型物流施設を開発しており、「DPL茨木Ⅱ」が同跡地で最後の開発となる。

物件概要

• 名称：DPL茨木Ⅱ
• 事業主：茨木松下開発特定目的会社（大和ハウス工業株式会社100%出資）
• 所在地：大阪府茨木市松下町2-13
• 最寄IC：名神高速道路「茨木IC」 約1.0km
• 最寄駅：JR京都線「JR総持寺」駅 徒歩約15分
• 着工：2026年8月18日（予定）
• 竣工：2028年1月14日（予定）
• 入居：2028年1月中旬（予定）
• 規模：地上4階（鉄筋コンクリート造＋鉄骨造／耐震構造）
• 面積：敷地面積 約4,937坪／延床面積 約9,452坪／賃貸面積 約9,355坪
• 入居テナント数：最大2テナント
• 床荷重：1.5t/㎡
• 梁下有効高さ：5.5m
• 設計：株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
• 施工：株式会社フジタ