ニューヨーク州で賃貸用集合住宅を開発　中央日土地

中央日本土地建物は、米国デベロッパーRXR Realtyと共同で、ニューヨーク州ナッソー郡グレンコーブ市の再開発地「Garvies Point」において賃貸集合住宅「The Arden」の着工を発表した。竣工は2027年7月を予定する。同社グループにとって現地デベロッパーとの初の直接共同事業となる。

計画は地上5階、上層階は木造で、約660㎡の共用部にフィットネスやシアタールーム、テレワークラウンジのほか、ゴルフシミュレーターやサウナも備える。また、居住者向けアプリ「RXO Home」を導入し、共用部予約や荷物管理、メンテナンス依頼のデジタル化を図る。想定ターゲットは戸建てからの住み替えを検討するシニア層や、NY市内に通勤する中高所得者層としている。

ナッソー郡は賃貸物件の供給が少なく、今後需要拡大が見込まれるエリアである。海辺の公園や遊歩道、商業機能を段階的に整備する広域再開発の一角として、米国におけるポートフォリオの拡大と更なる不動産開発に関する知見の獲得を狙う考えだ。

物件概要

• 物件名称：The Arden

• 事業主：中央日本土地建物株式会社／RXR Realty（共同開発）

• 所在地：ニューヨーク州ナッソー郡グレンコーブ市 100 Dickson Street, Glen Cove, NY 11542

• 規模：地上5階

• 総戸数：101戸（スタジオ 12戸、1BR 35戸、2BR 46戸、3BR 8戸）

• 延床面積：13,365㎡

• 着工：2025年7月

• 竣工：2027年7月（予定）

• 入居開始：2027年2月（予定）