墨田区で賃貸住宅ブランド第1号が竣工 三井物産都市開発

三井物産都市開発が東京都墨田区東向島で開発を進めてきた賃貸マンション「ADDREA OSHIAGE」が2026年7月に竣工した。同社が手掛ける賃貸マンションブランド「ADDREA」の第1号物件となる。

物件は東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩3分、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上」駅徒歩9分に位置する。建物は地上9階建てで、延床面積は約473坪。1LDK（約30㎡）と2LDK（約44㎡）を16戸ずつ整備した。単身者やDINKSを主なターゲットとし、在宅勤務やリモートワークに対応するラウンジも設ける。

押上駅徒歩10分圏内・1LDK/2LDKの賃貸マンションの平均募集賃料は直近5年間で約27％上昇しており、足元では坪約15,400円となっている（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。都心へのアクセス性や駅周辺の生活利便性を背景に需要は底堅い。

同社は本件に続き、2028年9月までに都内で賃貸マンションを9件、計415戸を開発する計画。1DK～2LDKを主な間取りとし、都心における単身者やDINKS世帯の居住需要の取り込みを図る。

物件概要

• 名称：ADDREA OSHIAGE
• 事業主：三井物産都市開発株式会社
• 所在地：東京都墨田区東向島二丁目12-2
• 最寄駅：東武スカイツリーライン「曳舟」駅 徒歩3分／東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上」駅 徒歩9分
• 竣工：2026年7月
• 規模：地上9階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：敷地面積 約99坪／延床面積 約473坪
• 総戸数：32戸
• 間取り：1LDK／2LDK
• 設計・施工：鈴与建設株式会社
• デザイン監修：アーキサイト メビウス