米ボストンのオフィスビル持分を取得、賃貸住宅へ再生サンケイビル

2026/08/19

サンケイビルは2026年6月、米国マサチューセッツ州ボストン市中心部の既存オフィスビル「294 Washington Street」（歴史的通称：Old South Building）の持分を取得した。現地デベロッパーのSynergy社と共同で、同ビルを総戸数255戸（予定）の賃貸住宅へ転用する。着工は2027年1月、竣工は2028年後半を予定する。

本物件はダウンタウン・クロッシング／フィナンシャル・ディストリクト地区に位置し、周辺には主要地下鉄4路線・4駅があり、交通利便性が高い。1903年竣工の地上11階・地下2階建てで、延床面積は約6,182坪。古典的なファサードや意匠を保存・再生し、Studio 127戸、1BD 98戸、2BD 30戸を設けるほか、1階には店舗区画を整備する。

ボストン市は、空室が増えたオフィスの住宅転用を促す「Office-to-Residential Conversion Program」を実施している。税制優遇や審査手続きの迅速化によって開発を支援する制度で、2026年3月時点で29棟、1,700戸超の住宅への転用が計画されており、本件は同プログラムの適用物件で最大規模となる。

サンケイビルはこれまで、シアトル近郊やロサンゼルス、フェニックス、ポートランドなどで住宅開発に参画してきた。今回の案件も、同社が米国各地で進める住宅事業の一環となる。