上野のオフィスビルを取得 第一リアルター
第一リアルターは2026年3月、台東区上野五丁目のオフィスビル「中井ビル東館」を取得した。売主は大阪市中央区に本社を置き、不動産の売買や住宅建設を手掛ける吉蝶住宅建設で、2025年7月に取得してから約8カ月での売却となった。
物件は東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅から徒歩5分に位置する。1968年竣工の地上7階建てで、基準階面積は約18坪。
同ビルは新築以来、3回所有者が交代している。個人が約55年保有した後、2024年の相続を経て3人の共有となり、2025年7月に吉蝶住宅建設へと移っていた。
第一リアルターは、マンション・ホテル開発や不動産投資コンサルティング、機関投資家への不動産販売を手掛ける。台東区では2025年4月に1965年竣工の「邦洋秋葉原ビル」、2026年2月に1960年竣工の「台東三丁目御徒町ビル」を取得しており、築古オフィスの取得が続いている。同社は年間30カ所程度のインバウンド用ホテル開発用地取得を目標に掲げ、台東区内だけでも10件のアパートメントホテルを開発中だ。
参考記事
物件概要
- 名称：中井ビル東館
- 買主：第一リアルター株式会社
- 売主：吉蝶住宅建設株式会社
- 取得日：2026年3月30日
- 所在地：東京都台東区上野五丁目3-4
- 最寄駅：東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩3分／東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩5分／JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩5分
- 竣工：1968年10月（1989年3月増築）
- 規模：地上7階（鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
- 用途：事務所／店舗／居宅／工場
- 面積：基準階面積 約18坪／延床面積 約279坪
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