カリフォルニア州で賃貸住宅開発に参画　東京建物／住友林業

東京建物と住友林業は、グループ会社のTokyo Tatemono US Ltd.およびJPIを通じて、カリフォルニア州ロングビーチ市で賃貸住宅開発「Jefferson Portico」に参画した。ロサンゼルス中心部から車で約40分のエリアで、2025年11月18日に着工している。東京建物は海外事業の拡大を重点戦略と位置付けており、本件はその一環となる。

計画は敷地面積約6,394㎡、延床面積約22,498㎡の8階建てポディウム構造で、1〜2階を商業区画、3階以上を住宅とする。住戸はStudio〜3Bedの272戸で、うち16戸をアフォーダブル住宅とする。フィットネス、プール、スカイデッキ、クラブハウス、サウナに加え、コワーキングやペットスパなど多様な共用施設を備える。

東京建物は海外事業を重点領域の一つと位置付け、米国では2023年の再進出以降、東京建物USを通じて賃貸住宅9件・物流施設2件の計11件のプロジェクトに参画している。住友林業とは米国における賃貸住宅開発で協業実績があり、本件が4件目となる。住友林業グループは2018年に米国の賃貸用集合住宅開発に参入しており、集合住宅の2024年着工戸数は5,344戸と全米4位相当の規模だ。

JPIは住友林業が2023年に子会社化した賃貸用集合住宅の開発会社で、テキサス州ダラス市に本社を置く。東京建物と住友林業は、JPIをはじめとする現地パートナーとの協業を通じて、米国での賃貸住宅事業の拡大を図る。

物件概要

• 名称：Jefferson Portico

• 事業主：Tokyo Tatemono US Ltd.／JPIグループ（東京建物グループ／住友林業グループ）

• 所在地：450 the Promenade North Long Beach, LA（カリフォルニア州ロングビーチ市）

• 最寄駅：ライトレール「5th St」駅 徒歩約3分

• 着工：2025年11月18日

• 竣工予定：2028年3月

• 規模：地上8階

• 面積：延床面積 約22,498㎡

• 総戸数（予定）：272戸（うちアフォーダブル住宅16戸）