清澄白河の賃貸マンションを取得 日鉄興和不動産

日鉄興和不動産は2026年4月、東京都江東区深川二丁目の賃貸マンション「OrchidResidence清澄白河」の所有権を取得した。2023年1月からみずほ信託銀行に信託されていた物件で、信託の終了に伴い、信託財産を引き継いだ。売主は東京レジ33合同会社。

物件は、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩7分に位置し、清澄公園に近接する。1986年竣工の地上8階建てで、1R～3LDKの計28戸。住戸のほかに、計測機器レンタルのレックスの東京営業所や幼児教室、美容室などが入居する。

同物件は、2017年3月に不動産会社のディア・ライフが「清澄ビューテラス」として取得した。同社は当時、内外装や設備のリニューアルとリースアップを進める方針を示していた。2018年5月にはSKD9特定目的会社が取得し、2023年1月に信託を設定したうえで、信託受益権を東京レジ33合同会社に譲渡していた。

日鉄興和不動産は「リビオメゾン」シリーズで賃貸マンションの新築開発を進める一方、不動産ソリューション事業では不動産の買取も手がけている。本物件の取得と同月には、大阪市淀川区でも築30年超の賃貸住宅を取得している（参考記事：大阪市淀川区の隣接2物件を取得 日鉄興和不動産）。

物件概要

• 名称：OrchidResidence清澄白河
• 買主：日鉄興和不動産株式会社
• 売主：東京レジ33合同会社
• 取得対象：所有権（信託財産引継）
• 取得日：2026年4月1日
• 所在地：東京都江東区深川二丁目23-17
• 最寄駅：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩7分／東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩7分
• 竣工：1986年3月
• 規模：地上8階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：共同住宅・店舗・事務所・車庫
• 面積：延床面積 約616坪
• 総戸数：28戸
• 間取り：1R～3LDK