横浜・戸部で賃貸マンションが竣工、1棟売却 THEグローバル社

THEグローバル社が収益マンション事業として開発した「戸部本町プロジェクト」が竣工した。京浜急行本線「戸部」駅から徒歩1分に立地し、都市部へのアクセスを重視する単身者層をターゲットとする。同社は本物件の1棟売却契約を締結済みである。

物件は鉄筋コンクリート造、地上11階建ての賃貸マンションで、総戸数は42戸。「横浜」駅および「品川」駅への直通アクセスが可能で、羽田空港へのアクセスにも優れる。周辺には戸部公園やみなとみらいエリアが広がり、商業施設も充実している。

THEグローバル社は東証スタンダード上場の総合不動産デベロッパーで、2022年にSBIホールディングスの連結子会社となった。分譲マンション「ウィルローズ」ブランドで100棟4,100戸超の供給実績を持つほか、収益物件事業では2024年6月期に14物件を引き渡している。収益物件は開発後に投資家へ売却するビジネスモデルを採用しており、SBIグループの金融機能と連携した出口戦略の多角化を進めている。

横浜市西区は、市内18区のうち2050年まで人口増加が見込まれる数少ないエリアの一つである。みなとみらい地区の就業人口は2024年末時点で14万人超と前年比約1万人増加しており、戸部駅周辺でも単身世帯の増加傾向が続く。

物件概要

• 名称：戸部本町プロジェクト

• 事業主：株式会社THEグローバル社

• 所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町

• 最寄駅：京浜急行本線「戸部」駅 徒歩1分

• 竣工：2026年1月

• 規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建

• 総戸数：42戸