ワシントンD.C.でオフィスビルを賃貸住宅に転換 サンケイビル

サンケイビルは2026年7月15日、米国の現地デベロッパーDuball, LLCと共同事業契約を締結し、ワシントンD.C.に所在する既存オフィスビルを取得した。約150戸の賃貸住宅へコンバージョンする計画で、同都市でのDuball, LLCとのコンバージョン開発は第二弾となる。2026年11月の着工、2028年前半の竣工を予定する。

物件はホワイトハウスから約3ブロックの1090 Vermont Avenue, NWに所在し、2駅・4路線が利用可能な立地。既存建物は1979年竣工。コンバージョン後は地上12階・地下3階建てで、延床面積約4,367坪の規模となる計画で、住戸はStudio30戸・1BD54戸・2BD63戸・3BD3戸で構成する。店舗・駐車場も備える。

第一弾は2024年に着手した、1941年竣工のオフィスビルを161戸の賃貸住宅へコンバージョンする案件で、2026年9月の竣工を予定する。同社は2026年6月にもボストン市の既存オフィスビルの持分を取得し、賃貸住宅への転用を進めており、米国複数都市でコンバージョン事業を展開している（参考記事：米ボストンのオフィスビル持分を取得、賃貸住宅へ再生 サンケイビル）。

物件概要

• 事業主：株式会社サンケイビル／Duball, LLC
• 所在地：米国ワシントンD.C. 1090 Vermont Avenue, NW Washington, DC 20005
• 取得日：2026年7月15日
• 竣工（既存建物）：1979年
• 規模：地上12階／地下3階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：敷地面積 約416坪／延床面積 約4,367坪
• 総戸数：約150戸（Studio30戸／1BD54戸／2BD63戸／3BD3戸）
• その他用途：店舗・駐車場
• コンバージョン着工予定：2026年11月
• コンバージョン竣工予定：2028年前半