大田区で東京建物初の木造賃貸マンションが竣工 東京建物・三井ホーム
東京建物として初の木造賃貸マンション「Brillia ist 洗足池の杜」が完成した。三井ホームが設計・施工を手がけ、2026年3月10日に竣工予定の物件で、木造枠組壁工法（一部RC造）を採用した5階建て・42戸の規模となる。令和6年度優良木造建築物等整備推進事業に採択されており、同規模のRC造と比較してアップフロントカーボンを309t-CO2削減、炭素固定量は538t-CO2に上る。
物件は大田区東雪谷一丁目に所在し、延床面積は約628坪。「Brillia ist」シリーズ40棟・3,366戸を展開する東京建物と、木造マンション「MOCXION」ブランドで78棟・1,081戸を手がける三井ホームが初めて協業した。共用部・専有部に天然木材を採用し、屋根には太陽光パネルを設置。住棟で「ZEH-M Oriented」基準を満たすBELS認証を取得している。
都市型の中規模木造賃貸マンション開発は近年加速しており、第一生命・清水建設が開発した品川区の木造ハイブリッド構造の物件も2026年2月に竣工している（参考記事：品川区で木造ハイブリッド構造の賃貸マンションが竣工 第一生命・清水建設）。木材の成長過程でCO2を吸収・固定し、建築時の排出量も少ない点から、脱炭素に向けた都市木造のトレンドが広がりをみせている。
RC造との環境効果比較
項目 | 本物件（木造） | 同規模RC造比 |
アップフロントカーボン削減量 | - | ▲309t-CO2 |
炭素固定量 | 538t-CO2 | - |
木材使用量 | 503.02m3 | - |
炭素貯蔵量換算 | スギ約1,769本分 | - |
物件概要
名称：Brillia ist 洗足池の杜
事業主：東京建物株式会社
設計・監理：三井ホーム株式会社
施工：三井ホーム株式会社
所在地：東京都大田区東雪谷一丁目9番13
最寄駅：東急池上線「洗足池」駅 徒歩約3分
竣工予定：2026年3月10日
規模：地上5階（木造枠組壁工法、一部RC造）
敷地面積：約338坪
延床面積：約628坪
総戸数：42戸