神戸・ポートアイランドで冷凍冷蔵対応の物流施設が竣工 長谷工総合開発
長谷工総合開発、長谷工コーポレーション、京阪電鉄不動産の3社が開発を進めていた物流施設「ルネロジ神戸ポートアイランド」が2026年1月15日に竣工した。長谷工総合開発にとって物流施設の第6弾であり、新ブランド「ルネロジ」シリーズとしては初の開発案件となる。
施設は地上4階建てのBOX型で、延床面積は約4,455坪。賃貸倉庫および冷凍冷蔵倉庫として開発された。設備面では、保冷車両スタンバイ用電源コンセント（200V・400V）を計11箇所設置し、冷凍・冷蔵車両の待機時にも安定した電力供給が可能。冷凍・冷蔵設備には自然冷媒を採用している。環境面ではCASBEE神戸Aランクを取得し、全館LED照明を採用。非常用発電設備を完備し、災害時でも最大72時間の電力供給を維持できる体制を整えている。立地は阪神高速神戸線「京橋」インターから約4.3km、ポートライナー「医療センター」駅徒歩10分に位置し、神戸港や神戸空港からも至近で陸海空の物流拠点としてアクセスに優れる。
長谷工総合開発は2025年7月に営業を開始した新会社で、長谷工不動産と総合地所の収益不動産開発事業を吸収分割で承継して設立された（参照記事：長谷工不動産が新会社「長谷工総合開発」を設立、収益不動産開発事業を統合）。総合地所が手がけてきた物流施設事業を引き継ぎ、「ルネロジ」は同社の物流施設ブランドとして今回初めて展開された。
物件概要
名称：ルネロジ神戸ポートアイランド
事業主：株式会社長谷工総合開発、株式会社長谷工コーポレーション、京阪電鉄不動産株式会社
設計・施工：株式会社淺沼組
所在地：兵庫県神戸市中央区港島南町3-5-5（地番）
最寄IC：阪神高速神戸線「京橋」インター 約4.3km
着工：2024年7月
竣工：2026年1月15日
規模：耐震S造 地上4階建て（BOX型）
面積：敷地面積 約2,127坪、延床面積 約4,455坪