南船場の店舗・事務所ビルを取得 日進ビル

日進ビルは2026年5月、大阪市中央区南船場三丁目の店舗・事務所ビル「NLC心斎橋ビル」を取得した。売主は日本ライフクリエイターとNLCの2社。両社は大阪市淀川区の同じビルに本店を置き、「NLC」を冠した賃貸オフィスビルを新大阪エリアを中心に展開している。両社は同物件を2010年6月に取得していた。

物件は「心斎橋」駅から徒歩4分、「本町」駅から徒歩6分に位置し、心斎橋筋北商店街に面する。1975年竣工の地上8階建てで、基準階面積は約230坪。マンションやホテルの開発、機関投資家への不動産販売を手掛ける第一リアルターが大阪支店を置くほか、1階にはドラッグストアが入る。

淀屋橋駅、本町駅、心斎橋駅、なんば駅周辺の、駅徒歩5分圏内かつ基準階面積200坪以上のオフィスビルについて空室率の推移をみると、心斎橋駅周辺は2023年まで4エリアの中で最も高い水準で推移していた。一方2025年半ばには1%台まで低下し、2026年8月時点では約1.4%と、なんば駅周辺に次いで低い水準に至っている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部調査）。

物件概要

• 名称：NLC心斎橋ビル
• 買主：日進ビル株式会社
• 売主：株式会社日本ライフクリエイター（持分2分の1）／株式会社NLC（持分2分の1）
• 取得対象：所有権
• 取得日：2026年5月1日
• 所在地：大阪府大阪市中央区南船場三丁目7-27
• 最寄駅：Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩4分／Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩6分
• 竣工：1975年1月
• リニューアル：2014年3月
• 規模：地上8階（鉄骨造）
• 用途：店舗／事務所
• 面積：基準階面積 約230坪／延床面積 約2,670坪