福岡アイランドシティで三温度帯対応の物流施設を着工 ラサール不動産投資顧問

ラサール不動産投資顧問は、博多アイランドシティ特定目的会社を通じ、福岡市東区みなと香椎でマルチテナント型物流施設「ロジポート福岡アイランドシティ」を開発する。2026年8月3日に着工し、2028年10月末の竣工を予定する。

施設は福岡市中心部から約11km、福岡都市高速「アイランドシティ出入口」から約1.6kmに位置し、福岡市中心部や九州全域への配送に対応する。コンテナターミナルに近接し、福岡貨物ターミナル駅まで約7km、福岡空港まで約13kmと、陸海空の輸送網を利用しやすい。周辺のアイランドシティや香椎、千早は人口が増加しているエリアで、物流施設の雇用確保にも適した立地となる。

建物は地上4階建てで、延床面積は約30,116坪。1・2階には5℃から-25℃までの温度可変式冷凍・冷蔵倉庫、3・4階には空調を備えたドライ倉庫を設け、3温度帯に対応する。福岡エリアにある冷凍・冷蔵対応物流施設の中では、延床面積ベースで最大規模となる（「estie 物流リサーチ」をもとに編集部にて調査）。

アイランドシティでは、2020年に福岡地所のマルチテナント型物流施設「ロジシティみなと香椎ノース」、2021年に横浜冷凍の冷蔵倉庫「福岡ISLAND CITY物流センター」が竣工した。2024年には、東京建物や東急不動産など4社による延床面積約4万4,880坪の「T-LOGI福岡アイランドシティ」も竣工。大型マルチテナント型物流施設と低温物流拠点の集積が進むなか、本施設は冷凍・冷蔵とドライを一体化した施設として加わり、アイランドシティの物流機能をさらに多様化する。

施設概要

• 施設名：ロジポート福岡アイランドシティ
• 事業主：ラサール不動産投資顧問株式会社／博多アイランドシティ特定目的会社
• 所在地：福岡県福岡市東区みなと香椎四丁目30番8、32番12
• アクセス：福岡都市高速「アイランドシティ出入口」約1.6km
• 着工：2026年8月3日
• 竣工：2028年10月末（予定）
• 規模：地上4階（鉄骨造）
• 敷地面積：約11,819坪
• 延床面積：約30,116坪
• 賃貸面積：冷凍・冷蔵倉庫 約14,000坪／ドライ倉庫 約13,000坪
• 用途：マルチテナント型物流施設
• 意匠・設備設計：コンストラクションマネージメントジャパン株式会社
• 構造設計：株式会社あい設計
• 施工：大成建設株式会社