港区芝のオフィスビルを共同取得 サンフロンティア・伊藤忠商事

サンフロンティア不動産と伊藤忠商事は2026年5月、港区芝二丁目の事務所・店舗ビル「Aフロント芝二丁目ビル」を共同で取得した。持分はサンフロンティア不動産が70%、伊藤忠商事が30%。売主は、相続・承継や不動産を主軸に個人・法人向けの財産コンサルティングを手掛ける青山財産ネットワークス。

物件は都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩5分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩9分に位置する。1988年竣工の地上8階・地下1階建てで、基準階面積は90坪。8階にはセルフ式サービスステーションの運営受託などを手掛ける大器が東京本社を置く。

同ビルは新築時、同栄信用金庫（現：さわやか信用金庫）が所有していた。2005年に信託が設定され、受益権は2012年に常和不動産（2015年にユニゾ不動産へ商号変更）へ移った後、2019年4月に青山財産ネットワークスが取得。同社は同日付で信託財産引継を受けて現物で保有しており、約7年1カ月での売却となった。さわやか信用金庫は現在も1〜2階に東京港支店を置いており、所有者から賃借人へ立場を変えて同ビルに残っている。

伊藤忠商事は2026年2月、サンフロンティア不動産に対する公開買付けと第三者割当増資の引き受け、資本業務提携を発表した。公開買付けは4月9日に成立し、サンフロンティア不動産は同月、伊藤忠商事の持分法適用会社となっており、今回の共同取得はその後の案件にあたる（参考記事：サンフロンティア不動産にTOB 伊藤忠商事）。

物件概要

• 名称：Aフロント芝二丁目ビル
• 買主：サンフロンティア不動産株式会社（取得持分70%）／伊藤忠商事株式会社（取得持分30%）
• 売主：株式会社青山財産ネットワークス
• 取得対象：所有権
• 取得日：2026年5月29日
• 所在地：東京都港区芝二丁目29-10
• 最寄駅：都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩5分／JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩9分／都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分
• 竣工：1988年12月
• 規模：地上8階／地下1階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所／店舗
• 面積：基準階面積 約90坪／延床面積 約828坪