渋谷のオフィスビルを取得 霞ヶ関キャピタル

霞ヶ関キャピタルは2026年5月、東京都渋谷区渋谷一丁目のオフィスビル「宮益O.Nビル」を取得した。共有持分は霞ヶ関キャピタルが99%、福岡市中央区の日進ビルが1%。売主は、渋谷区神南に本店を置くアロー。

物件は「渋谷」駅から徒歩3分に位置する。1992年竣工の地上6階・地下2階建てで、基準階面積は約118坪。英語塾や学習塾、美容クリニック、シェアサロンなど、来店型のテナントが多くを占める。

霞ヶ関キャピタルは、開発用地を取得して計画を立案し、付加価値を付けたうえで開発ファンドや事業者へ売却し、その後はPM・AMで関与する資産回転型のモデルを掲げる。主な開発アセットはホテル、物流施設、ヘルスケア施設。一方で、2025年10月には中央区日本橋蛎殻町で1992年竣工のオフィスビル「ユニゾ蛎殻町北島ビル」を取得しており、築年の経過したオフィスビルの取得が続いている。

物件概要

• 名称：宮益O.Nビル
• 買主：霞ヶ関キャピタル株式会社（持分100分の99）／日進ビル株式会社（持分100分の1）
• 売主：株式会社アロー
• 取得対象：所有権
• 取得日：2026年5月29日
• 所在地：東京都渋谷区渋谷一丁目15-8
• 最寄駅：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩3分
• 竣工：1992年6月
• 規模：地上6階／地下2階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所・店舗・居宅・車庫
• 面積：基準階面積 約118坪／延床面積 約900坪