東京都武蔵野市で旧社宅を賃貸住宅に再生 ジェイアール東日本都市開発

ジェイアール東日本都市開発が東京都武蔵野市境で進めていた、賃貸住宅「アールリエット武蔵境クラフト」のリノベーション対応が2026年6月に完了し、同月12日より入居を開始する。1983年竣工の旧JR東日本社宅をフルリノベーションしたもの。

物件はJR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩7分、都営住宅や公園が点在するエリアに位置する。地上3階建てで、戸数は18戸。専有面積59.7㎡の住戸を1LDK〜3LDKまでの4タイプを揃え、募集賃料は月額19万5,000円からとなる。全住戸でペット相談可とするほか、高速インターネットやホームセキュリティを導入。敷地内にはカーシェアリングサービス、マイクロモビリティシェアも備える。

同社はJR東日本の社宅活用を進めており、2020年には本件に隣接する2物件を「アールリエット武蔵境」1号棟・2号棟として再生した。武蔵境駅徒歩10分以内・1LDK〜3LDKの賃貸マンションの平均募集賃料は、2020年4月時点の坪8,847円から2026年4月には坪11,698円まで上昇しており、本件は高まるファミリー向け賃貸需要の取り込みを見据えた動きとみられる（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。

物件概要

• 名称：アールリエット武蔵境クラフト
• 事業主：株式会社ジェイアール東日本都市開発
• 所在地：東京都武蔵野市境二丁目9-6
• 最寄駅：JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅 徒歩7分
• 竣工：1983年10月（リノベーション完了：2026年6月）
• 入居開始：2026年6月12日
• 規模：地上3階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：敷地面積 約395坪／延床面積 約327坪
• 戸数：18戸（1LDK 9戸、2LDK 6戸、3LDK 3戸）
• 駐車場：平置16台
• 駐輪場：36台
• 設計・施工：株式会社長谷工リフォーム
• デザイン監修：株式会社オープン・エー
• 募集会社：株式会社タイセイ・ハウジー 吉祥寺営業所