目白と赤羽で賃貸マンション2物件を共同開発 丸紅都市開発・相互住宅

第一ライフ丸紅リアルエステート傘下の丸紅都市開発と相互住宅は、「目白四丁目賃貸マンションプロジェクト」および「赤羽南一丁目賃貸マンションプロジェクト」を共同開発する。いずれも両社所有の土地で、第一生命保険が所有する既存ビルを建て替える案件となる。

「目白四丁目賃貸マンションプロジェクト」の計画地は「目白」駅徒歩12分の目白通り沿いに位置する。地上10階建て・総戸数18戸とする計画で、2028年6月の竣工を予定する。「赤羽南一丁目賃貸マンションプロジェクト」の計画地は「赤羽」駅から南東に徒歩4分の場所に位置する。地上8階建て・総戸数は40戸とする計画で、2028年8月の竣工を予定する。

両駅徒歩10分圏内では、直近4年間で賃貸マンションの平均募集賃料が上昇している。目白駅では坪単価約13,500円から約16,300円へと約21%上昇し、赤羽駅では約12,400円から約14,400円へと約16％上昇した（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。

本案件は、第一ライフグループが保有してきた既存不動産を、グループ内の開発会社が賃貸マンションへ建て替える取り組みとして、都内の利便性の高いエリアで旺盛な賃貸住宅需要の取り込みを図る。

物件概要

• 事業主：丸紅都市開発株式会社、相互住宅株式会社
• 名称：目白四丁目賃貸マンションプロジェクト
• • 所在地：東京都新宿区下落合四丁目27-7
  • 最寄駅：西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分／JR山手線「目白」駅 徒歩12分
  • 竣工：2028年6月（予定）
  • 構造：地上10階（鉄筋コンクリート造）
  • 総戸数：18戸
  • 設計：株式会社ムービングアーキ
• 名称：赤羽南一丁目賃貸マンションプロジェクト
• • 所在地：東京都北区赤羽南一丁目1
  • 最寄駅：JR京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線「赤羽」駅 徒歩4分
  • 竣工：2028年8月（予定）
  • 構造：地上8階（鉄筋コンクリート造）
  • 総戸数：40戸
  • 設計：株式会社風光舎