奈良県大和郡山市でマルチテナント型物流施設が竣工 戸田建設

戸田建設が奈良県大和郡山市で開発を進めてきたマルチテナント型物流施設「TODA Park阪奈」が2026年5月29日に竣工した。6月1日に開業しており、テナント募集を進める。

施設は、マルチ型物流倉庫1棟と平屋建ての危険物倉庫6棟で構成される。マルチ型物流倉庫は地上4階建て、延床面積は約24,108坪。最小約1,000坪からの分割利用に対応するほか、シングルランプによる各階接車やメゾネット形式を採用する。敷地内にはカフェテリアや無人コンビニも設け、就労環境にも配慮した。

施設は西名阪自動車道「郡山IC」至近に位置し、「松原JCT」まで車で約20分でアクセスできる。西名阪自動車道、京奈和自動車道、奈良バイパスの結節点にあり、大阪・京都・和歌山方面に加え、名古屋方面への広域配送にも対応する。

奈良県内では、大阪や兵庫に比べて大規模物流施設の供給が限られてきた。戸田建設は関西エリアで「西宮北物流施設」、「MAKE A GOOD LOGI 尼崎」と投資開発を手掛けており、本施設は3棟目となる。本施設の半径15km以内では危険物保管に対応する賃貸物流施設が確認できず、関西圏における危険物の保管・配送需要を取り込む施設となるとみられる（「estie 物流リサーチ」をもとに編集部にて調査）。

施設概要

• 施設名：TODA Park阪奈
• 事業主：戸田建設株式会社
• 所在地：奈良県大和郡山市伊豆七条11-1
• 最寄IC：西名阪自動車道「郡山IC」至近
• 最寄駅：近鉄橿原線 「二階堂」駅 徒歩21分
• 竣工：2026年5月29日
• 開業：2026年6月1日
• 規模：物流倉庫 地上4階／危険物倉庫 平屋建て6棟
• 面積：敷地面積 約11,672坪／延床面積 約24,108坪
• 有効天井高：5.5m
• 床荷重：1.5t/㎡
• 設計・監理：TSUCHIYA株式会社名古屋支社一級建築士事務所
• 施工：TSUCHIYA株式会社
• 環境認証：CASBEE Aランク