ニューヨーク・マンハッタンで複合ビルの区分所有権を取得　森トラスト

森トラストは11月18日（日本時間）、米国子会社の森アメリカ社（MORI America LLC）を通じて、ニューヨーク・マンハッタンの大規模複合ビル「35ハドソンヤード」の区分所有権（1～30階）を取得した。取得対象にはオフィス、ウェルネス特化型ラグジュアリーホテル「エクイノックス・ホテル」、リテールが含まれ、米国での不動産投資実績は12棟目、マンハッタンでは2棟目となる。

物件はミッドタウンウエスト西側の再開発エリア「ハドソンヤード」に位置し、敷地面積4,661㎡、延床面積101,752㎡のうち45,534㎡を取得する。地上72階建てのうち1～30階が対象で、15～29階に客室212室の「エクイノックス・ホテル」、下層階にエクイノックス社が運営するフィットネスやスパ、リテールが入居する。

森トラストは米国でマンハッタンのオフィスビル「245 Park Avenue」に加え、ボストンやワシントンD.C.などでオフィス・ラボビルを取得してきた。本件により、ニューヨークではCBDオフィスと再開発エリアの複合ビルを組み合わせた投資構成となる。

ハドソンヤードはオフィス、住宅、商業施設、文化施設などを一体整備する米国内最大級の都市再開発プロジェクトで、地下鉄7番線の延伸によりグランド・セントラル駅方面へのアクセスが確保されている。

物件概要

• 物件名称：35ハドソンヤード（35 Hudson Yards）

• 買主：森トラスト株式会社（森アメリカ社〈MORI America LLC〉を通じて取得）

• 売主：Related Companies and Oxford Properties Group

• 所在地：35 Hudson Yards, New York, NY

• 竣工年月：2019年

• 規模：地上72階

• 面積：延床面積 101,752㎡（取得対象：45,534㎡）