米国フィラデルフィア近郊に高級賃貸住宅を開発 中央日本土地建物
中央日本土地建物株式会社は、米国の不動産デベロッパーRXR Realty（以下、RXR）およびKorman Communitiesと共同で、ペンシルベニア州モントゴメリー郡ホーシャムに高級賃貸集合住宅「AVE HORSHAM」を開発する。2026年2月25日（現地時間）に着工し、2028年中に竣工・入居開始の予定である。
本物件は木造4階建て・総戸数274戸の賃貸集合住宅で、延床面積は約9,484坪（337,479平方フィート）。スタジオ18戸、1BR 91戸、1BR+DEN 39戸、2BR 101戸、2BR+DEN 25戸の構成で、駐車場414台を備える。入居者満足度評価が3年連続全米1位の賃貸運営会社Kormanが手がける高級賃貸住宅ブランド「AVE」シリーズの一つとして開発され、米国で「クラスAA」と呼ばれる高級賃貸住宅を上回る仕様となる。
中央日本土地建物株式会社は2023年10月にRXRおよびArden Groupとパートナーシップ契約を締結しており、RXRとは2件目、Kormanとは初の共同開発となる。計画地があるホーシャムはフィラデルフィアから車で35分の立地で、世帯年収20万ドル超の世帯が2割超を占める高所得者層が多く居住する地域として知られている。同社グループは米国における不動産投資を通じて海外事業の拡大を進める方針だ。
物件概要
名称：AVE HORSHAM
事業主：中央日本土地建物株式会社、RXR Realty LLC、Korman Communities
所在地：723 Dresher Road, Horsham, PA 19044（ペンシルベニア州モントゴメリー郡ホーシャム）
着工：2026年2月
竣工予定：2028年中
規模：木造 地上4階建＋駐車場棟
延床面積：約9,484坪（337,479平方フィート）
総戸数（予定）：274戸（スタジオ18戸、1BR 91戸、1BR+DEN 39戸、2BR 101戸、2BR+DEN 25戸）＋駐車場414台