商業施設・ホテル取得で資産入れ替え KDX不動産投資法人

KDX不動産投資法人は、9月25日、商業施設とホテルの不動産信託受益権を取得すると同時に、商業施設を譲渡すると発表した。

取得物件は「いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店」（川崎市、延床約2,932坪、取得価格3,569百万円）と「ホテルJALシティ名古屋錦」（名古屋市、延床約2,743坪、取得価格7,420百万円）の2件で、引渡予定日は10月1日。2物件はいずれも稼働率100％。

譲渡物件は「コナミスポーツクラブ渋谷」（渋谷区、延床1,518坪、3,750百万円）の1件で、譲渡予定日は10月24日。

取得物件概要

• 物件名称：「いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店」

  • 買主：KDX不動産投資法人

  • 売主：SMFLみらいパートナーズ株式会社

  • 取引価格：3,569百万円

  • 所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘三丁目5番5

  • 最寄駅：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩34分

  • 竣工年月：2015年8月

  • 規模：地上3階／地下1階

  • 面積：延床面積 約2,932坪

• 物件名称：「ホテルJALシティ名古屋錦」

  • 買主：KDX不動産投資法人

  • 売主：合同会社KHF6

  • 取引価格：7,420百万円

  • 所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目16番36号

  • 最寄駅：名古屋市営地下鉄「伏見」駅 徒歩7分／JRほか「名古屋」駅 徒歩15分

  • 竣工年月：2018年9月

  • 規模：地上14階／地下1階

  • 面積：延床面積 9,065.23㎡

譲渡物件概要

• 物件名称：「コナミスポーツクラブ渋谷」

  • 買主：非公表

  • 売主：KDX不動産投資法人

  • 取引価格：3,750百万円

  • 所在地：東京都渋谷区神泉町18番11号

  • 最寄駅：京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分

  • 竣工年月：1990年5月

  • 規模：地上9階／地下2階

  • 面積：延床面積 約1,518坪