八重洲の再開発、「YAESU CORE」に名称決定 三井不動産ら

東京駅八重洲口で開発が進む「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」の施設名称が「YAESU CORE（ヤエス コア）」に決定した。参加組合員として三井不動産、鹿島建設、住友不動産、都市再生機構、阪急阪神不動産が参画し、2029年1月末の竣工を予定する。

「YAESU CORE」は地上43階・地下3階の大規模複合施設。11～38階に基準階面積約1,914坪のオフィス、地下1～地上3階に約50店舗の商業施設、3～6階に劇場、40～43階にサービスアパートメントを配置するほか、インターナショナルスクールやバスターミナルも整備する。JR「東京」駅徒歩3分、東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩2分で、いずれも地下で直結する。

オフィスには、本田技研工業が2029年中、中外製薬が同年春、ノースサンドとCopiaが同年秋の本社移転をそれぞれ発表している。本田技研工業はオフィスフロアの一部権利を取得する。（参考記事：八重洲の再開発計画へ本社移転 本田技研／八重洲の再開発計画へ本社移転 ノースサンド／八重洲の再開発計画へ本社移転 Copia）。

本事業は、2023年に開業した「東京ミッドタウン八重洲」と、2026年に竣工した「TOFROM YAESU」に続く「東京駅前3地区再開発」の集大成に位置付けられる。「TOFROM YAESU TOWER」には東京建物が2026年9月、リバスタが2027年秋に本社を移転する予定（参考記事：東京駅前の再開発ビルへ本社移転、3拠点を集約 東京建物／東京駅直結の大規模ビルに本社移転 リバスタ）。東京駅八重洲側では、大規模再開発の進展とともに企業の本社・オフィス機能の集積が進む。

施設概要

• 名称：YAESU CORE（ヤエス コア）
• 事業名：八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業
• 施行者：八重洲二丁目中地区市街地再開発組合
• 参加組合員：三井不動産株式会社／鹿島建設株式会社／住友不動産株式会社／独立行政法人都市再生機構／阪急阪神不動産株式会社
• 所在地：東京都中央区八重洲二丁目4～7番
• 最寄駅：JR各線「東京」駅 徒歩3分（地下直結）／東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩2分（地下直結）／東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線「日本橋」駅 徒歩8分／東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅 徒歩5分
• 竣工：2029年1月末（予定）
• 規模：地上43階／地下3階
• 用途：事務所／店舗／劇場／サービスアパートメント／インターナショナルスクール／バスターミナル／駐車場など
• 面積：敷地面積 約5,917坪／延床面積 約117,760坪／基準階面積 約1,914坪
• 設計・施工：株式会社日建設計／鹿島建設株式会社