代々木駅前でオフィス・店舗ビルが竣工 TRIAD

TRIADが東京都渋谷区千駄ヶ谷で開発を進めてきた商業・オフィスビル「REMN YOYOGI」が、2026年7月に竣工した。

物件はJR「代々木」駅徒歩2分、東京メトロ「新宿三丁目」駅徒歩4分に位置する。計画地は明治通りに面する約27坪の角地で、従前は2～3階建ての木造建築が立地していた。建物は地上10階建てで、各階の専有面積は約14～17坪。飲食店と事務所で構成され、建物の3面には床から天井までの大型ガラスを設けた。

代々木駅徒歩10分圏内にある基準階面積50坪未満のオフィスビルの空室率は、直近3年間で約5.7％から大きく低下し、2026年7月時点では約1.2％で推移している（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

TRIADは、価値が見過ごされている都心の不動産を対象に、権利調整や開発、用途変更、リノベーションなどを通じて価値向上を図る不動産会社である。2026年5月には、都市の余白や既存環境を生かす開発ブランド「REMN」の立ち上げを発表し、同年6月には店舗・住宅からなる「REMN AOYAMA」が竣工。本件は同物件に続くブランド展開となる。

物件概要

• 名称：REMN YOYOGI
• 建築主：株式会社TRIAD
• 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目25-7
• 最寄駅：JR山手線・中央・総武線「代々木」駅 徒歩2分／東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩4分
• 竣工：2026年7月
• 規模：地上10階（鉄骨造）
• 面積：敷地面積 約27坪／延床面積 約171坪
• 専有面積：1階 約14坪／2階 約17坪／3～9階 各約16坪／10階 約16坪
• 用途：飲食店／事務所
• 設計・監理：株式会社キー・オペレーション
• 施工：株式会社真心建設