市ヶ谷で宮崎県との合築ビルが竣工 ヒューリック

ヒューリックが宮崎県の「宮崎県東京ビル再整備事業」で建設を進めていた「ヒューリック市ヶ谷ビル」（東京都千代田区）が2026年9月15日に竣工した。同社は2022年6月、県が実施した公募型プロポーザルで事業者に選ばれていた。

同社が県の所有地を70年間の定期借地で借り、県の施設と民間の施設を1棟にまとめて建てた。いわゆるPPP（官民連携）事業で、同社のPPP事業として竣工するのは10件目となる。建物は地上11階・地下1階建てで、1～6階を県が、7～11階を同社がそれぞれ区分所有する。1～6階は同社が整備して県に売却し、「宮崎県東京ビル」として使われる。1階には県の情報発信スペースと、県内企業向けの小規模オフィスを置き、2・3階は県出身の学生のための学生寮、4～6階は県職員の宿舎となる。

同社が持つ7～11階は賃貸オフィスで、基準階面積は約203坪、最大3区画に分けて貸すことができる。すでに全館を1社に一括で貸すことが決まっており、竣工時から満室で稼働する。都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩3分に位置する。

物件概要

• 名称：ヒューリック市ヶ谷ビル（宮崎県所有部分の名称：宮崎県東京ビル）
• 事業名：宮崎県東京ビル再整備事業
• 事業者：ヒューリック株式会社（2022年6月、公募型プロポーザルで選定）
• 事業手法：PPP事業（県有地を70年間の定期借地）
• 所在地：東京都千代田区九段南四丁目8-2
• 最寄駅：都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩3分／JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
• 竣工：2026年9月15日
• 規模：地上11階／地下1階（鉄骨造（CFT）、一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所／共同住宅／寄宿舎
• 区分所有：1～6階 宮崎県／7～11階 ヒューリック株式会社
• 面積：敷地面積 約435坪／延床面積 約2,561坪（ヒューリック所有部分 約1,523坪、宮崎県所有部分 約1,038坪）／基準階面積（賃貸オフィス）約203坪
• 賃貸オフィス：7～11階、1社が全館を一括で賃借（テナント名は非開示）
• 設計：株式会社竹中工務店
• 施工：竹中・坂口・戸髙建設共同企業体
• 施工監理：株式会社安井建築設計事務所