首都圏および香川のヘルスケア施設8物件の受益権を一括譲渡 大和リアルエステート
大和証券リビング投資法人は2025年10月31日、ヘルスケア施設８物件を一括で譲渡することを決定した。譲渡先は非開示、譲渡日は11月4日を予定する。
売却物件は「チャームプレミア鎌倉山」「アズハイム綱島」「ライブラリ新柴又」「医心館 上大岡」「サニーライフ鎌倉玉縄」など、1物件を除きいずれも東京および神奈川に所在。いずれも単一テナントによる運営で満室稼働を維持している。
同投資法人は、複数候補への打診を経て最高値条件で合意したもので、ポートフォリオの再構築と資金循環を狙う。売却益は分配金や将来の取得資金に充当し、投資主価値の向上を図るとしている。
物件概要
買主：非公表（国内事業会社1社）
売主：大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
取引価格：合計13,580百万円
物件名称：シニアフォレスト横浜都筑
所在地：神奈川県横浜市都筑区見花山3-31
最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩10分／「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩12分
竣工年月：2019年8月
規模：地上4階
面積：延床面積 約689坪
物件名称：アズハイム綱島
所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡四丁目29-1
最寄駅：東急新綱島駅→バス約11分「駒岡（駒岡十字路）」下車 徒歩4分
竣工年月：2021年1月
規模：地上4階
面積：延床面積 約900坪
物件名称：医心館 上大岡
所在地：神奈川県横浜市港南区大久保一丁目11-13
最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩5分／京急本線「上大岡」駅 徒歩5分
竣工年月：2020年8月
規模：地上3階
面積：延床面積 約376坪
物件名称：チャームプレミア鎌倉山
所在地：神奈川県鎌倉市鎌倉山三丁目20-1
最寄駅：湘南モノレール「西鎌倉」駅 徒歩13分
竣工年月：2020年7月
規模：地上3階
面積：延床面積 約1,020坪
物件名称：サニーライフ鎌倉玉縄
所在地：神奈川県鎌倉市玉縄四丁目2-1
最寄駅：JR各線「大船」駅 徒歩17分
竣工年月：2021年6月
規模：地上4階
面積：延床面積 約985坪
物件名称：サニーライフ調布
所在地：東京都調布市多摩川三丁目54-1
最寄駅：京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分／JR南武線「矢野口」駅 徒歩12分
竣工年月：2020年1月
規模：地上5階
面積：延床面積 約1,056坪
物件名称：ライブラリ新柴又
所在地：東京都江戸川区北小岩八丁目13-2
最寄駅：北総線「新柴又」駅 徒歩9分／京成線「京成小岩」駅 徒歩14分
竣工年月：2020年8月
規模：地上3階
面積：延床面積 約670坪
物件名称：アルファリビング高松紺屋町
所在地：香川県高松市紺屋町5-3
最寄駅：JR「高松」駅 徒歩10分
竣工年月：2016年09月
規模：地上10階
面積：延床面積 約1,082坪