札幌市中央区で借地権付きの底地を取得　地主

地主は2026年2月、札幌市中央区南11条西10丁目の土地を取得した。売主は大和ハウス工業である。

対象地は2,330.83平方メートル（約705坪）。敷地には借地借家法23条1項に基づく賃借権が設定されており、借地人はサッポロドラッグストアーである。存続期間は2026年1月13日から30年間。最寄りは札幌市電山鼻線「中島公園通」停留場で、同停留場は南11条西6丁目にある。

この土地は2004年から2020年までサッポロドラッグストアーが保有し、その後の個人所有を経て、2026年1月に同社が再取得したうえで大和ハウス工業へ渡った。事業会社が店舗用地を手放しながら、長期の定期借地で営業を続ける形が取られている。

買主の地主が展開する「JINUSHIビジネス」は、土地を取得して事業用定期借地権でテナントに貸し、安定稼働後に地主リートなどへ売却して投資家資金を運用するモデルである。建物を持たないため建設費や修繕費が発生せず、契約終了時は更地で返る。同社の累計取扱実績は580案件、約7,406億円に達する。対象地は戸建てと共同住宅が混在する住宅地にあり、生活密着型の店舗が長期テナントとして機能しやすい立地である。

物件概要

• 買主：地主株式会社
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 所在地：北海道札幌市中央区南十一条西十丁目1260番1（地番）
• 最寄駅：札幌市電山鼻線「中島公園通」停留場
• 面積：土地2,330.83平方メートル（約705坪）
• 借地人：株式会社サッポロドラッグストアー
• 借地権：借地借家法第23条第1項に基づく賃借権（存続期間30年、2026年1月13日から）
• 取引日：2026年2月27日
• 取引形態：所有権