大田区・北千束の賃貸マンションを売却　桝屋アセットパートナーズ

桝屋アセットパートナーズは、東京都大田区北千束二丁目の賃貸マンション「CASA BLOCCO北千束」を売却した。買主は合同会社MID。同物件は竣工からわずか3年で2度目の売買となり、小規模レジデンスの流動性の高さを示す事例といえる。

物件は鉄筋コンクリート造4階建で、2022年6月竣工。延床面積は約31坪、総戸数11戸。東急大井町線「北千束」駅から徒歩3分に位置する。開発を手掛けたのはONE DROP REALTY（港区）で、同社は不動産流動化事業を主軸に個人投資家向けコンサルティングも展開する。2022年11月に竣工後、翌2023年12月に桝屋アセットパートナーズへ売却していた。

桝屋アセットパートナーズは1897年創業の老舗で、燃料・建材販売から不動産投資事業へ転換した経緯を持つ。近年は都心部を中心とした収益不動産の取得・開発を進めており、立川駅南口の「マスノスクエア立川」など中規模ビル開発でも実績がある。約1年9カ月の保有での売却となり、築浅物件の出口戦略として一定のキャピタルゲインを確保したと考えられる。

物件概要

• 物件名称：CASA BLOCCO北千束

• 売主：株式会社桝屋アセットパートナーズ

• 買主：合同会社MID

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都大田区北千束2-23-17

• 最寄駅：東急大井町線「北千束」駅 徒歩3分

• 竣工年月：2022年6月

• 規模：地上4階

• 構造：鉄筋コンクリート造

• 面積：延床面積 約31坪

• 総戸数：11戸