横浜市港北区の賃貸マンションを取得 トーセイ
トーセイは、横浜市港北区新羽町の賃貸マンション「新横浜ガーデンコート Ｂサイド」を取得した。売主は地元法人のさつき産業。
物件はRC造・地下1階付地上5階建ての共同住宅で、1993年3月竣工。延床面積は約464坪。横浜市ブルーライン「北新横浜」駅から徒歩8分、「新羽」駅から徒歩9分に位置し、新横浜駅へは4分でアクセスできる。
同社は都心周辺の築浅〜中築レジデンスを取得し、バリューアップ後の売却でリターンを確保する戦略を推進している（参考記事：豊島区東池袋の賃貸住宅を取得、トーセイ）。2025年11月期は不動産再生事業で1棟物件34棟を売却し、売上総利益率29.1%を達成。独自の「Value Up Code」と32項目のチェックポイントを活用したバリューアップ手法で収益性を高めている。本件は築約33年の物件であり、設備更新や共用部リニューアルを通じて賃料改善を図る余地があるともみられる。
物件概要
物件名称：新横浜ガーデンコート Ｂサイド
買主：トーセイ株式会社
売主：さつき産業株式会社
所在地：神奈川県横浜市港北区新羽町790
最寄駅：横浜市ブルーライン「北新横浜」駅 徒歩8分
竣工年月：1993年3月
規模：地上5階／地下1階
構造：鉄筋コンクリート造
面積：延床面積 約464坪
estie 不動産情報ポータルへの記事掲載をご希望の方はお問い合わせください。