亀戸の賃貸マンションを取得 コスモスイニシア

コスモスイニシアは、東京都江東区亀戸二丁目の賃貸マンション「エムズイースト亀戸Ⅱ」を取得した。売主は墨田区を拠点とする地場デベロッパーのエムズイーストで、同社が竣工時から保有していた物件を取得した形となる。

物件はJR総武線「亀戸」駅から徒歩6分に立地する。2019年2月竣工のRC造13階建てで、延床面積は約299坪、総戸数は36戸。1Kタイプを中心としたシングル向けの賃貸マンションで、オートロックや宅配ボックス、Wi-Fi無料などの設備を備える。

亀戸駅徒歩10分圏内の築浅賃貸マンション（2015年以降竣工、専有面積30㎡以下）の平均募集賃料は、2019年時点で坪13,000円前後だったが、その後上昇基調が続き、2026年2月時点では坪16,000円前後まで上昇している。本物件の竣工時と比較して約2割の賃料上昇となっており、本エリアの単身者向け賃貸マンションへの需要の堅調さがうかがえる（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。

参考画像：亀戸駅周辺の築浅賃貸マンション賃料推移

物件概要

• 物件名称：エムズイースト亀戸Ⅱ

• 買主：株式会社コスモスイニシア

• 売主：株式会社エムズイースト

• 所在地：東京都江東区亀戸2丁目45-7

• 最寄駅：JR総武線「亀戸」駅 徒歩6分

• 竣工年月：2019年2月

• 規模：地上13階（構造：RC造）

• 面積：延床面積 約299坪

• 総戸数：36戸