文京区の築浅賃貸マンションを東京建物から取得 日本生命

日本生命保険相互会社は、東京都文京区本駒込の賃貸マンション「Brillia ist 文京六義園」を東京建物から取得した。2023年8月竣工の築浅物件で、総戸数45戸の中規模レジデンスである。

物件は鉄筋コンクリート造6階建で、延床面積は約732坪。都営三田線「千石」駅から徒歩4分、JR山手線「巣鴨」駅から徒歩8分に位置する。国の特別名勝である六義園に近接しており、内廊下仕様や顔認証エントランス、スマートロックなどハイスペックな設備を備える。間取りは1DKから2LDKまで多様で、単身者からDINKS層まで幅広い需要に対応する。

日本生命は2025年3月末時点で約1.1兆円の賃貸用不動産を保有しており、同社は保有する約240棟のテナントビルなどを収益性の観点から4つのカテゴリーに分類し、下位2つのカテゴリーの物件について証券化や売却を検討している一方で、都心立地かつ築浅の優良物件への投資を継続している。今回の取得は、そうしたポートフォリオの選別・入れ替えの一環とみられる。

物件概要

• 物件名称：Brillia ist 文京六義園

• 買主：日本生命保険相互会社

• 売主：東京建物株式会社

• 所在地：東京都文京区本駒込六丁目3-9

• 最寄駅：都営三田線「千石」駅 徒歩4分、JR山手線「巣鴨」駅 徒歩8分

• 竣工年月：2023年8月

• 規模：地上6階（構造：鉄筋コンクリート造）

• 面積：延床面積 約732坪

• 総戸数：45戸