目黒区洗足の賃貸住宅を取得 ハヤテ103
ハヤテグループのハヤテ103は2026年9月、目黒区洗足の賃貸住宅「ポラスト洗足」を取得した。取得後に外壁などの大規模改修を行い、「Casa Vent SENZOKU」へ名称を変更する予定。売主は私募ファンドのSPC。
物件は東急目黒線「洗足」駅から徒歩2分に立地する。2006年竣工の地上4階建てで、総戸数は22戸。住戸は単身者やディンクス向けで構成し、現在は賃貸中。同社は、超富裕層向けに投資用不動産を供給するための取得としており、改修後にリースアップを進め、1棟での再販を予定する。
東急目黒線沿線の洗足駅周辺の賃貸住宅市場をみると、駅徒歩10分圏内の平均募集賃料は2026年8月末時点で坪約14,670円。武蔵小山や西小山を坪約1,000円下回り、隣の大岡山駅とほぼ同水準にある（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。
ハヤテ103は2026年8月、目黒区下目黒でも賃貸住宅「Casa Vent MEGURO」（旧「EN下目黒」）を取得した。今後も札幌市内、東京23区内、福岡市内で収益不動産を取得していく方針で、城南エリアについては本物件のような再販型に加え、中長期保有も選択肢に含めるとしている。
参考記事
物件概要
- 名称：ポラスト洗足（「Casa Vent SENZOKU」に名称変更予定）
- 買主：ハヤテ103株式会社
- 売主：非開示（私募ファンドのSPC）
- 取得対象：現物不動産（信託受益権で取得し同日に信託を解除）
- 取得時期：2026年9月11日
- 所在地：東京都目黒区洗足二丁目20-8
- 最寄駅：東急目黒線「洗足」駅 徒歩2分
- 竣工：2006年
- 規模：地上4階（鉄筋コンクリート造）
- 総戸数：22戸
- 面積：敷地面積 約86坪／延床面積 約222坪
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