五反田のオフィスビルを売却 サンフロンティア不動産

サンフロンティア不動産は、品川区西五反田のオフィスビル「THE CROSS GOTANDA」をイノアス合同会社へ売却した。同社は2023年6月に個人から本物件を取得し、約2年3ヶ月の保有期間でリブランディングと設備更新を実施。バリューアップを完了させたうえでの売却となった。

物件はJR山手線・都営浅草線「五反田」駅から徒歩5分に立地する。1993年8月竣工の地上10階・地下1階建てで、延床面積は約617坪。目黒川沿いに位置し、旧名称「WEST HILL」から現名称へリブランディングされた。

売主のサンフロンティア不動産は、都心5区における中小規模オフィスビルのバリューアップ再生事業を主軸としている。同社の平均事業期間は538日であり、本件の約2年3ヶ月（約820日）はやや長めの保有となった。買主のイノアスは2025年2月設立の合同会社である。

サンフロンティア不動産 保有期間の施策

物件概要

• 物件名称：THE CROSS GOTANDA（旧WEST HILL）

• 買主：イノアス合同会社

• 売主：サンフロンティア不動産株式会社

• 所在地：東京都品川区西五反田2-24-4

• 最寄駅：都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分、JR山手線「五反田」駅 徒歩6分

• 竣工年月：1993年8月

• 規模：地上10階／地下1階（構造：SRC造）

• 延床面積：約617坪

• 基準階面積：約58～72坪

• エレベーター：1基（13人乗）