築地のオフィスビルを取得 日鉄興和不動産

日鉄興和不動産は2026年9月2日、東京都中央区築地三丁目のオフィスビル「JS築地ビル」を取得した。同ビルは3つの専有部分からなる区分所有建物で、同社はその全てを取得した。売主はJESCOホールディングス傘下のJESCO CRE。JESCO CREは2026年4月に実教出版から同ビルを取得しており、保有期間は約4カ月だった。

同ビルは1993年竣工の地上9階・地下2階建てで、基準階面積は約70坪。東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩2分、同有楽町線「新富町」駅から徒歩5分に位置する。機械式駐車場を備え、イベント制作会社のアルファネットなどが入居する。

JESCOホールディングスは、2026年8月期第2四半期の決算説明資料で、取得した不動産を短期で売却する「不動産転売型」から、バリューアップによって賃料を引き上げ、一定期間賃貸した後に売却する「不動産再生型」へ事業の軸足を移す方針を示している。

日鉄興和不動産は、オフィスビルや住宅の開発・賃貸に加え、不動産の買取などを手掛ける不動産ソリューション事業を展開している。同社は2026年4月、江東区の賃貸マンション「OrchidResidence清澄白河」も取得しており、既存物件の取得を進めている（参考記事：清澄白河の賃貸マンションを取得 日鉄興和不動産）。

物件概要

• 名称：JS築地ビル
• 買主：日鉄興和不動産株式会社
• 売主：JESCO CRE株式会社
• 取引日：2026年9月2日（売主の前回取得日：2026年4月22日）
• 取得対象：区分所有建物の全専有部分（3区分、地下2階～地上9階）
• 取引形態：所有権
• 所在地：東京都中央区築地三丁目7-10
• 最寄駅：東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩2分／東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩5分
• 竣工：1993年4月
• 規模：地上9階／地下2階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 用途：事務所・駐車場
• 面積：基準階面積 約70坪／延床面積 約693坪