大阪・西区で本社ビルが竣工　コンドーテック

コンドーテックは2025年12月1日、大阪市西区境川二丁目の新本社ビルへ移転する。旧社屋は竣工から約50年が経過し、建物・設備の老朽化が進んでいたことから建替を実施した。

新ビルは鉄骨造で、事務所棟が地上9階建、倉庫棟が地上3階建。延床面積は約2,048坪である。 所在地は大阪市西区境川二丁目で、中央大通沿いに立地する。管理本部、営業本部、大阪支店 、関西支店のほか、グループ会社3社の関西拠点を集約し、本社機能の統合を図る。

新社屋はZEB Ready認証を取得し、省エネ設備および太陽光発電の活用によりエネルギー消費量を約半減させた。地上外構、建物バルコニー、屋上等の緑化により地域景観との調和を図るとともに、多様な働き方を支える執務環境やリフレッシュスペースを設け、社員のエンゲージメント向上を目指す。また、幹線道路沿いという立地を活かし、ブランド価値の向上とグループ 拠点集約によるシナジー効果の創出を図る。

大阪市における延床1,500坪以上で2015年以降竣工のオフィスビル市場では、2025年時点で平均募集賃料が坪27,000円台、空室率は4%台半ばで推移している（estieのリサーチデータを基に編集部にて調査）。近年、企業の本社建替において環境性能や執務環境を重視する動きが広がっており、新築ビルへの集約傾向が続いている。

移転概要

• 事業主：コンドーテック株式会社

• 移転時期：2025年12月1日

• 移転元：大阪府大阪市西区

• 移転先：コンドーテック大阪本社ビル（所在地：大阪府大阪市西区境川二丁目2番1号）

移転先物件概要

• 竣工：2025年11月

• 規模：事務所棟 地上9階建、倉庫棟 地上3階建

• 構造：鉄骨造

• 敷地面積：約475坪

• 延床面積：約2,048坪

• 特徴：ZEB Ready認証、省エネ設備・太陽光発電、緑化外構