千代田区神田神保町の一棟ビル「ADW神保町」を取得 エー・ディー・ワークス

エー・ディー・ワークスは2026年1月、千代田区神田神保町一丁目の物件を取得した。売主はハウジング・オークラである。

敷地は神田神保町一丁目30番2で、130.82平方メートル（約40坪）。敷地上には賃貸ビル「ADW神保町」が建ち、取得後の2026年3月には建物が11戸に区分されている。最寄りは東京メトロ半蔵門線・都営三田線・都営新宿線の「神保町」駅。

買主のエー・ディー・ワークスは、東証プライム上場のADワークスグループで収益不動産事業を担う中核会社である。収益不動産の仕入れからバリューアップ、販売までを一貫して手掛け、プロパティマネジメントと資産コンサルティングも手掛ける。一棟の収益不動産を区分して小口化商品「ARISTO」として販売する事業も持ち、これまでに20棟超を供給している。当該地は2023年から2025年にかけて事業会社の間で所有者が替わり、2025年6月にハウジング・オークラが取得していた。

神田神保町は古書店街として知られるが、神保町駅の周辺には中小規模のオフィスビルと賃貸住宅が混在する。都心部では大型ビルの供給が限られる一方、一棟あたりの投資額が小さい小規模ビルは個人投資家や中堅企業の受け皿になりやすく、区分化による小口化とも組み合わせやすい。

物件概要

• 名称：ADW神保町
• 買主：株式会社エー・ディー・ワークス
• 売主：株式会社ハウジング・オークラ
• 所在地：東京都千代田区神田神保町一丁目30番2
• 最寄駅：東京メトロ半蔵門線・都営三田線・都営新宿線「神保町」駅
• 面積：土地面積 130.82平方メートル（約40坪）
• 取引日：2026年1月16日
• 取引形態：所有権