国内ホテル10物件の信託受益権を取得 インヴィンシブル投資法人
インヴィンシブル投資法人は2025年8月25日、国内ホテル10物件の信託受益権を取得した。取得総額は34,284百万円、平均想定NOI利回りは6.6%で、取得後の同投資法人の資産規模は6,873億円に達する。取得先は日暮里特定目的会社、Heijo特定目的会社、Yakushima特定目的会社、梅花特定目的会社、Albula特定目的会社。
対象の10件は、愛知、鹿児島、三重、群馬、静岡、神奈川、茨城、高知、福岡に所在するリゾートタイプのホテルが中心で、運営はすべて同投資法人の主要テナントであるアイコニア・ホスピタリティ株式会社（旧マイステイズ・ホテル・マネジメント）が担う。
インヴィンシブル投資法人は、スポンサーパイプラインを活用した外部成長方針を継続し、今回の取得を含めホテル114物件・客室数19,814室へとポートフォリオを拡大する見込みだ。
施設概要
名称：伊良湖オーシャンリゾート
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：日暮里特定目的会社
取引価格：6,900百万円
所在地：愛知県田原市日出町骨山1460番36他13筆
最寄駅：JR東海道新幹線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅 自動車約70分／豊橋鉄道渥美線「三河田原」駅 自動車約35分
竣工年月：1968年新築（以降増改築）
規模：客室数154室
面積：延床面積17,449.59㎡
名称：霧島国際ホテル
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：Heijo特定目的会社
取引価格：6,534百万円
所在地：鹿児島県霧島市牧園町高千穂字殿之湯3912番1他45筆
最寄駅：JR日豊本線「霧島神宮」駅 自動車約30分
竣工年月：1971年新築（以降増改築）
規模：客室数188室
面積：延床面積21,321.88㎡
名称：亀の井ホテル 鳥羽
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：Yakushima特定目的会社
取引価格：4,732百万円
所在地：三重県鳥羽市安楽島町字靭谷1200番7他1筆
最寄駅：JR参宮線・近鉄鳥羽線「鳥羽」駅 自動車約10分
竣工年月：1987年新築（一部増築予定）
規模：客室数68室
面積：延床面積8,183.80㎡
名称：亀の井ホテル 草津湯畑
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：梅花特定目的会社
取引価格：4,682百万円
所在地：群馬県吾妻郡草津町大字草津字泉水489番1他9筆
最寄駅：JR吾妻線「長野原草津口」駅 バス約25分／「草津温泉」バスターミナル 徒歩約10分
竣工年月：1968年新築（以降増改築）
規模：客室数80室
面積：延床面積6,223.41㎡
名称：熱川オーシャンリゾート
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：梅花特定目的会社
取引価格：4,187百万円
所在地：静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本字熱川989番1他4筆
最寄駅：伊豆急行「伊豆熱川」駅 徒歩5分
竣工年月：1997年新築（改装実施）
規模：客室数75室
面積：延床面積8,453.14㎡
名称：ホテルマイステイズ厚木
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：日暮里特定目的会社
取引価格：3,177百万円
所在地：神奈川県厚木市栄町一丁目1274番1他6筆
最寄駅：小田急線「本厚木」駅 徒歩7分
竣工年月：1996年新築（改装実施）
規模：客室数180室
面積：延床面積3,750.60㎡
名称：亀の井ホテル 筑波山
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：Albula特定目的会社
取引価格：2,999百万円
所在地：茨城県つくば市筑波字西沢1050番1他14筆
最寄駅：つくばエクスプレス「つくば」駅 筑波山シャトルバス約40分
竣工年月：1972年新築（以降増改築）
規模：客室数61室
面積：延床面積6,480.04㎡
名称：亀の井ホテル 高知
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：Yakushima特定目的会社
取引価格：446百万円
所在地：高知県吾川郡いの町鎌田字花畑山538番他6筆
最寄駅：JR土讃線「波川」駅 徒歩約11分
竣工年月：1997年新築
規模：客室数52室
面積：延床面積7,692.16㎡
名称：亀の井ホテル 知多美浜
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：Yakushima特定目的会社
取引価格：372百万円
所在地：愛知県知多郡美浜町大字奥田字砂原39番108他3筆
最寄駅：名鉄知多新線「知多奥田」駅 自動車約5分
竣工年月：1977年新築（2016年増築）
規模：客室数45室
面積：延床面積4,707.24㎡
名称：亀の井ホテル 柳川
買主：インヴィンシブル投資法人
売主：Yakushima特定目的会社
取引価格：255百万円
所在地：福岡県柳川市弥四郎町字萬全10番1
最寄駅：西鉄天神大牟田線「西鉄柳川」駅 自動車約7分
竣工年月：1969年新築（以降増改築）
規模：客室数40室
面積：延床面積6,071.61㎡