板橋区弥生町の共有宅地を一括取得　コスモスイニシア

コスモスイニシアが、東京都板橋区弥生町の宅地510.57平方メートル（約154坪）を取得した。売主はオーラである。

対象地はもと雑種地で、2006年に隣接地から分かれたのち宅地へ地目変更された。所有者は1987年の相続以来、同じ一族が引き継いできた。2022年と2025年に相次いで相続が発生し、直前は個人3名の共有となっていた。オーラが共有者全員から持分をまとめて取得し、同じ日にコスモスイニシアへ譲渡している。共有関係を解消したうえで、一団の敷地として引き渡された形である。

買主のコスモスイニシアは大和ハウスグループに属し、分譲マンション「イニシア」シリーズを展開する。本店は東京都港区芝に置く。首都圏のほか関西でも供給を続けており、2026年3月には大阪府茨木市の「イニシア南茨木」が入居を開始している。

相続で3名に分散していた持分が、同じ日のうちに2度移転している点が今回の特徴といえる。持分を一本化する役割を買取事業者が担い、開発事業者は権利関係が整った状態で敷地を引き受けている。まとまった宅地が出にくい都心近接の住宅地では、用地取得の初期段階に生じる調整を外部に切り出す形が取られやすい。

物件概要

• 買主：株式会社コスモスイニシア
• 売主：株式会社オーラ
• 所在地：東京都板橋区弥生町8番3（地番）
• 面積：土地510.57平方メートル（約154坪）
• 取引形態：所有権