小規模オフィスブランド「H¹O」福岡初進出　野村不動産

野村不動産は、少人数向けサービス付きオフィスブランド「H¹O（エイチワンオー）」の福岡エリア第一号物件「H¹O 博多駅前」を2025年12月26日に竣工、2026年2月に開業する。

「H¹O 博多駅前」は福岡市博多区博多駅前二丁目に立地し、JR九州線・福岡市地下鉄「博多」駅から徒歩3分の利便性を誇る。地上7階建てで、3名から10名用の窓付き個室を用意し、壁撤去により30名超の利用にも対応可能だ。

H¹Oは2019年に東京・大阪でスタートしたブランドで、スタートアップやベンチャー企業、大企業の分室などをターゲットとする。福岡市は2012年に「スタートアップ都市ふくおか」を宣言し、国家戦略特区「グローバル創業・雇用創出特区」に指定されている。官民共働型支援施設「Fukuoka Growth Next」では入居期間中に延べ85社が資金調達に成功し、調達額は累計365億円超、新規雇用1,262名を創出するなど、スタートアップ集積が進む。同社はこうした創業需要を取り込む狙いとみられる。

福岡市のオフィス市場は堅調に推移している。「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」などの再開発が進み、2024年から2026年にかけて計約7万坪超の新規供給が見込まれるが、人口流入の継続や企業進出の活発化により需要は底堅い。サービスオフィス市場では、WeWorkが2025年8月に天神駅直結の「WeWork 天神ブリッククロス」を開業予定であり、Regusも複数拠点を展開するなど競合も活発化している。

また同社は、福岡エリア第二号物件「H¹O 中洲川端」を2026年12月竣工、2027年春開業予定で計画している。福岡市博多区中洲四丁目に位置し、地下鉄「中洲川端」駅から徒歩1分のアクセスとなる。

物件概要

• H¹O 博多駅前

  • 名称：H¹O 博多駅前

  • 事業主：野村不動産株式会社

  • 所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前2-4-2

  • 最寄駅：JR九州線・福岡市地下鉄「博多」駅 徒歩3分

  • 竣工予定：2025年12月26日

  • 開業予定：2026年2月

  • 規模：地上7階

• H¹O 中洲川端

  • 名称：H¹O 中洲川端

  • 事業主：野村不動産株式会社

  • 所在地：福岡県福岡市博多区中洲四丁目75、79（地番）

  • 最寄駅：福岡市地下鉄「中洲川端」駅 徒歩1分

  • 竣工予定：2026年12月

  • 開業予定：2027年春