熊本・御船で物流施設の駐車場用地を追加取得 福岡リート投資法人

福岡リート投資法人は2026年2月27日、熊本県御船町の駐車場用地を1億円で取得する。同投資法人が保有する物流施設「ロジシティ熊本御船」に隣接する土地で、テナント従業員向け駐車場として一体運用する。鑑定評価額は1億2,100万円で、取得価格を約21%上回る水準だ。

「ロジシティ熊本御船」では主要テナントの移転進捗等に伴い稼働向上が見込まれており、駐車需要の増加により敷地内駐車場のみでは不足する可能性がある。九州自動車道「御船」ICに近接する同物件は、TSMC熊本工場（菊陽町）から約20km圏内に位置する。

福岡リートは2019年の運用ガイドライン変更以降、物流施設への投資を積極化している。本物件を含む「ロジシティ熊本御船」の取得価格合計は約112億円で、ポートフォリオ全体の4.9%を占める。駐車場用地は他用途への転用など多様な活用が可能な資産としても位置づけている。

取得物件概要

• 物件名称：ロジシティ熊本御船（駐車場用地）

• 買主：福岡リート投資法人

• 売主：非開示（国内一般事業会社）

• 取得予定価格：100百万円

• 鑑定評価額：121百万円（価格時点：2026年2月1日）

• 鑑定評価機関：株式会社谷澤総合鑑定所

• 所在地：熊本県上益城郡御船町大字木倉字錦538-1他（地番）

• 土地面積：約1,411坪

• 最寄IC：九州自動車道「御船」IC

• 取得予定日：2026年2月27日